Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.611.495
345 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.800.000
Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 345m² em Vila Isabel.
📍 Localizado no final da Boulevard 28 de Setembro, um dos principais corredores comerciais do bairro, o imóvel se destaca pelo grande fluxo de pedestres e veículos e pela excelente visibilidade comercial.
O prédio é composto por térreo com duas lojas — Loja 1 com 114 m² e Loja 2 com 76 m² — além de um sobrado com 155 m², distribuído em diversas salas comerciais. A distribuição versátil dos ambientes permite múltiplos usos: escritórios, consultórios, clínicas, cursos ou coworking, sendo ideal para empresas que necessitam de vários ambientes em um único endereço.
Ao todo são 9 banheiros, e o espaço conta ainda com ar-condicionado e serviço de cozinha, reforçando a praticidade operacional do imóvel.
Imagine centralizar sua operação — ou de diferentes empresas — em um único endereço estratégico, em uma das regiões mais consolidadas e movimentadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Uma oportunidade de localização estratégica para quem busca versatilidade e presença comercial em Vila Isabel.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.611.495
345 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
3 min
233m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
404m · a pé
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
8 min
691m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
14 min
1,1km · a pé
Boulevard, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de prédio em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 1.799.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.700.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.700.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.400.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 345 m² em Vila Isabel
Cód. PR0498