Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 500.000
+ cond. R$ 2.201/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 87m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização privilegiada em frente aos Shoppings Downtown e Città America, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pessoas para o seu negócio.
Este amplo espaço comercial oferece recepção estruturada, três salas versáteis, banheiro e varanda espaçosa — ideal para escritórios, consultórios ou empresas que valorizam funcionalidade e conforto. O layout permite personalização conforme a identidade da sua operação.
Inclui 2 vagas de garagem, agregando praticidade para você e seus clientes. Imóvel em alto padrão, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro.
💼 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
10 imóveis similares
R$ 8.244/m²
-12%
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 5.747/m²
-38%
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
NaTABA duPAIN
Padaria
1 min
79m · a pé
Trevo das Palmeiras, Barra da Tijuca
Transporte
1 min
93m · a pé
Laura Deitos Yoga
Academia
2 min
134m · a pé
Dr. Victor Varela — Cirurgião Plástico Barra da Tijuca
Hospital
3 min
192m · a pé
Swift - Carrefour - Barra RJ
Mercado
4 min
233m · a pé
Av. das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de sala em Barra da Tijuca e bairros próximos.
R$ 500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 490.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 87 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57552