Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
+ cond. R$ 2.201/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 87m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica em frente aos Shoppings Downtown e Città America — conveniência, visibilidade e fluxo constante para o seu negócio.
Este espaço comercial de 87m² oferece recepção, três salas versáteis, banheiro e sacada, proporcionando funcionalidade e amplitude para diferentes perfis profissionais. O layout permite múltiplas configurações: escritório corporativo, consultório, clínica ou sede administrativa. Com 2 vagas de garagem, garante praticidade no dia a dia.
A sacada amplia a sensação de espaço e traz iluminação natural ao ambiente, criando um espaço de trabalho mais agradável e produtivo.
A Barra da Tijuca concentra empresas, comércio e serviços de alto padrão, tornando esta sala uma oportunidade de posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 811.275
87 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Solaris Clínica de Estética
Hospital
1 min
26m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
34m · a pé
N2 Pilates e+
Academia
1 min
58m · a pé
Septaujour
Padaria
2 min
125m · a pé
Av. das Américas, 570-574
Transporte
2 min
156m · a pé
Unisuam EAD Barra da Tijuca
Escola
3 min
168m · a pé
Av. das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 87 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57553