Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 4.823/mês

Sala à venda, 142 m² na Barra da Tijuca

2 banheiros4 vagas142Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil142 m²
Área total142 m²
Banheiros2
Vagas4
CondomínioR$ 4.823/mês
IPTU/anoR$ 2.010
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57792

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 142m2 na Barra da Tijuca.

Excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este conjunto com quatro salas comerciais unificadas no renomado Condomínio Barra Tower oferece a estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou investidores que desejam unir conforto, visibilidade e praticidade em um único endereço.

📍 Ambientes e Funcionalidade

O imóvel dispõe de planta inteligente, com ambientes bem distribuídos que permitem a criação de diversas salas de atendimento, escritórios privativos, salas de reunião ou espaços integrados, de acordo com a necessidade do negócio. Conta com 2 banheiros, lavabo e espaço de apoio para cozinha, garantindo total funcionalidade operacional. Os ambientes são bem iluminados, ventilados e proporcionam excelente fluxo de trabalho. O imóvel possui ar-condicionado e oferece 4 vagas de garagem, um diferencial importante para receber clientes e colaboradores com conforto.

🏢 Condomínio e Localização

Inserido em um condomínio empresarial consolidado, o Barra Tower oferece portaria e segurança 24 horas, controle de acesso e elevadores modernos, garantindo comodidade e segurança para todos. A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, além da proximidade de shoppings, bancos, restaurantes e serviços essenciais, agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma escolha assertiva tanto para uso próprio quanto para futuras oportunidades.

💼 Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia, empresas, coworkings ou investidores. Este conjunto representa uma oportunidade diferenciada em um dos polos comerciais mais valorizados da região. O imóvel aceita permuta.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoLavaboServiço de cozinhaPiso porcelanatoZelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita permutaAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.803/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    7 min

    2,6km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    8 min

    2,9km · carro

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    8 min

    2,9km · carro

  • BarraShopping

    Shopping

    9 min

    3,4km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    9 min

    3,5km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    9 min

    3,6km · carro

Localização

Avenida das Américas, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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