Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 33 m² de área útil e 33 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 1.556/mês. IPTU: R$ 426/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Lavabo, Piso porcelanato.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 280.000

+ cond. R$ 1.556/mês

Sala à venda, 33 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga33 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil33 m²

Área total33 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.556/mês

IPTU/anoR$ 426

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57846

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 33m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada no Lumina Office, um dos endereços comerciais mais estratégicos da Barra da Tijuca, esta sala oferece a infraestrutura completa para quem busca praticidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Com 33m² bem distribuídos, a sala conta com ambiente amplo e bem iluminado, lavabo privativo e preparação para ar-condicionado split. A vaga de garagem garante comodidade no dia a dia, enquanto a vista livre proporciona um espaço de trabalho agradável e funcional.

O Lumina Office oferece segurança 24h com controle de acesso e estacionamento rotativo para visitantes, facilitando o atendimento de clientes e parceiros. A localização estratégica, com acesso direto à Av. das Américas, Linha Amarela e Transcarioca, conecta você rapidamente a toda a cidade.

☀️ Ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou estúdios, este espaço combina funcionalidade e conveniência em um endereço de destaque. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.485/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade