Valor estimado pra este imóvel
R$ 335.479
37 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 274.000
+ cond. R$ 989/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 37m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Città América, um dos complexos mais conhecidos e bem posicionados da Barra da Tijuca, esta sala comercial combina planta funcional e versátil com praticidade para diferentes tipos de negócio. Ideal para quem busca instalar um escritório, consultório ou ponto de atendimento em um endereço consolidado.
O espaço conta com 1 vaga de garagem e sacada, além de banheiro próprio. A localização na Avenida das Américas garante fácil acesso aos principais pontos da região e boa oferta de transporte no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e profissionais.
O Città América reúne escritórios, comércio, gastronomia e serviços em um só complexo, oferecendo estrutura completa e conveniência para quem trabalha ali. Uma oportunidade interessante para quem deseja estabelecer sua empresa em uma das regiões comerciais mais estratégicas da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 335.479
37 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
9 imóveis similares
R$ 8.205/m²
-10%
Em Barra da Tijuca
18 imóveis similares
R$ 6.875/m²
-24%
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 8.289/m²
-9%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Downtown (Barra)
Shopping
3 min
184m · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
271m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
2,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
12 min
4,6km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
13 min
5,1km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de sala em Barra da Tijuca e bairros próximos.
R$ 280.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 280.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 260.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 37 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57920