Valor estimado pra este imóvel
R$ 342.266
38 m² × R$ 9.007/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 1.907/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Cittá, com proximidade ao metrô e ao BRT — perfeita para quem busca acessibilidade e visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro.
A sala conta com 38m2 bem distribuídos, lavabo e ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia profissional. O ambiente é ideal para escritórios de contabilidade, advocacia, clínicas, seguros, informática, beleza e bem-estar, entre outros segmentos.
O Centro Empresarial do Cittá é reconhecido como um dos mais modernos e funcionais da cidade, com ambiente arborizado, espaços de convivência e infraestrutura completa para empresas e profissionais autônomos. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 342.266
38 m² × R$ 9.007/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Av. das Américas, 904-962
Transporte
1 min
69m · a pé
Universidade Cruzeiro do Sul Virtual Barra da Tijuca2
Escola
2 min
117m · a pé
3R Corpus - Pilates Barra ABM
Academia
2 min
155m · a pé
MORAES E SOEIRO SERVIÇOS MÉDICOS LTDA
Hospital
2 min
155m · a pé
Empório Hortifruti
Mercado
3 min
170m · a pé
Padaria Santa Marta - Barra
Padaria
3 min
175m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
3 min
179m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57657