Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 250.000
+ cond. R$ 1.907/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Cittá, com proximidade ao metrô e ao BRT — perfeita para quem busca acessibilidade e visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro.
A sala conta com 38m2 bem distribuídos, lavabo e ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia profissional. O ambiente é ideal para escritórios de contabilidade, advocacia, clínicas, seguros, informática, beleza e bem-estar, entre outros segmentos.
O Centro Empresarial do Cittá é reconhecido como um dos mais modernos e funcionais da cidade, com ambiente arborizado, espaços de convivência e infraestrutura completa para empresas e profissionais autônomos. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💼
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 351.310
38 m² × R$ 9.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
11 imóveis similares
R$ 9.355/m²
+1%
Em Barra da Tijuca
18 imóveis similares
R$ 7.813/m²
-15%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
3 min
213m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
7 min
475m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
21 min
1,4km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,3km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,7km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de sala em Barra da Tijuca e bairros próximos.
R$ 250.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 260.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 224.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57657