Valor estimado pra este imóvel
R$ 307.800
40 m² × R$ 7.695/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 2.532/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 40m2 na Barra Olímpica.
📍 Localizada no Centro Metropolitano, esta sala comercial reformada oferece praticidade e funcionalidade para quem busca um espaço profissional completo e pronto para uso.
O imóvel conta com dois banheiros, vaga de garagem e ambientes integrados — a sala já possui junção com a unidade ao lado, ampliando as possibilidades de layout. O acabamento inclui iluminação indireta e ar-condicionado, proporcionando conforto térmico e ambiente agradável para trabalho ou atendimento.
A Barra Olímpica é uma região em expansão, com ótima infraestrutura e acesso facilitado a principais vias da cidade — ideal para escritórios, consultórios ou empresas que valorizam localização estratégica e facilidade de acesso.
💎 O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 307.800
40 m² × R$ 7.695/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Julubeca
Hospital
1 min
33m · a pé
Econrio - Soluções Educacionais
Escola
1 min
61m · a pé
drogaria boa saude
Farmácia
1 min
73m · a pé
Zenha Burger - Hamburgueria Artesanal - Smash Burgers
Mercado
1 min
76m · a pé
Banco Itaú - Agência 3212
Banco
1 min
82m · a pé
MARIAH CONFEITARIA
Padaria
1 min
84m · a pé
Centro Metropolitano
Transporte
1 min
94m · a pé
Praça Mestre Luís Alves
Parque
2 min
173m · a pé
Rua Victor Civita, Barra Olímpica — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 40 m² em Barra Olímpica
Cód. SA57647