Valor estimado pra este imóvel
R$ 407.782
106 m² × R$ 3.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 984/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 106m2 no Centro.
📍 Localização estratégica em uma das avenidas mais importantes do Rio de Janeiro, próxima ao aeroporto Santos Dumont, metrô Cinelândia e Tribunal de Justiça — conectividade e prestígio em um só endereço.
Este imóvel reformado oferece 5 salas amplas, recepção, copa e 2 lavabos, com distribuição funcional e bem planejada. O espaço é arejado e conta com uma bela vista do Centro da cidade e da Baía de Guanabara, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e inspirador.
Com 106m2 e em ótimo estado de conservação, a sala é ideal para escritórios que buscam praticidade, profissionalismo e fácil acesso. A infraestrutura completa e a localização privilegiada garantem conveniência para clientes e equipe.
💼 Versátil, estratégico e pronto para uso. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 407.782
106 m² × R$ 3.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cinelândia
Metrô
7 min
470m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
9 min
586m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
16 min
1,0km · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
5 min
1,9km · carro
Parque do Flamengo
Parque
5 min
2,0km · carro
Praia do Flamengo
Praia
7 min
2,8km · carro
Avenida Churchill, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 106 m² no Centro
Cód. SA57418
