Valor estimado pra este imóvel
R$ 500.110
130 m² × R$ 3.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 1.560/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 130m2 no Centro.
Conjunto comercial reformado e versátil, formado por 4 salas interligadas no 2º andar, em localização estratégica no Centro do Rio — próximo ao Museu do Amanhã, VLT e estação de metrô. O espaço oferece ampla flexibilidade de uso: escritórios corporativos, academias, consultórios, salões de eventos ou até configuração para auditório com capacidade para aproximadamente 90 pessoas.
📍 Infraestrutura completa: ar-condicionado split em todos os ambientes, 3 banheiros reformados (incluindo adaptado para acessibilidade), lavabo e área de serviço. O imóvel conta ainda com sistema de sprinklers e acabamentos modernos que garantem conforto e funcionalidade.
🏢 O prédio oferece portaria 24h, segurança armada, 6 elevadores e área exclusiva para carga e descarga — facilitando operações logísticas e atendimento ao público. Documentação 100% regularizada.
Ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e pronto para uso em uma das regiões mais conectadas da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 500.110
130 m² × R$ 3.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
4 imóveis similares
R$ 2.358/m²
-39%
Este imóvel está 52% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
American Teacher Club
Escola
1 min
18m · a pé
Studio Anandhi Yoga
Academia
1 min
57m · a pé
Centro Médico Atlântico Sul
Hospital
1 min
63m · a pé
Rua Acre, 80-90
Transporte
1 min
88m · a pé
Expresso
Mercado
1 min
89m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Padaria
1 min
89m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
116m · a pé
Rua Visconde de Inhaúma, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 130 m² no Centro
Cód. SA57778