Qual a área útil deste sala?

Este sala em Centro, Rio de Janeiro tem 130 m² de área útil e 130 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 240.000. Condomínio: R$ 1.560/mês. IPTU: R$ 175/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Lavabo, Serviço de cozinha.

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 240.000

+ cond. R$ 1.560/mês

Sala à venda, 130 m² no Centro

3 banheiros130 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil130 m²

Área total130 m²

Banheiros3

CondomínioR$ 1.560/mês

IPTU/anoR$ 175

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57778

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 130m2 no Centro.

Conjunto comercial reformado e versátil, formado por 4 salas interligadas no 2º andar, em localização estratégica no Centro do Rio — próximo ao Museu do Amanhã, VLT e estação de metrô. O espaço oferece ampla flexibilidade de uso: escritórios corporativos, academias, consultórios, salões de eventos ou até configuração para auditório com capacidade para aproximadamente 90 pessoas.

📍 Infraestrutura completa: ar-condicionado split em todos os ambientes, 3 banheiros reformados (incluindo adaptado para acessibilidade), lavabo e área de serviço. O imóvel conta ainda com sistema de sprinklers e acabamentos modernos que garantem conforto e funcionalidade.

🏢 O prédio oferece portaria 24h, segurança armada, 6 elevadores e área exclusiva para carga e descarga — facilitando operações logísticas e atendimento ao público. Documentação 100% regularizada.

Ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e pronto para uso em uma das regiões mais conectadas da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformado

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 61% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.846/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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