Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 125.000

+ cond. R$ 710/mês

Sala à venda, 31 m² no Centro

1 banheiro31Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil31 m²
Área total31 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 710/mês
IPTU/anoR$ 2.677
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57741

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 31m2 no Centro.

📍 Oportunidade no coração do Rio de Janeiro. Localizada na tradicional Rua Sete de Setembro, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da região, esta sala comercial oferece praticidade e visibilidade para profissionais liberais, escritórios ou consultórios que buscam presença em área nobre e de grande fluxo.

☀️ O imóvel possui layout versátil e excelente iluminação natural, características que favorecem a produtividade e o bem-estar no ambiente de trabalho. O prédio comercial conta com portaria e elevadores, garantindo comodidade no dia a dia. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a transportes públicos, bancos, cartórios, restaurantes e toda a infraestrutura que o Centro oferece.

💎 Imagine instalar sua empresa em uma das áreas mais tradicionais e práticas da cidade, com toda a conveniência urbana ao seu redor. O espaço está pronto para adequar-se às necessidades do seu negócio, oferecendo funcionalidade e localização estratégica em um único endereço.

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Diferenciais e amenidades

Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.032/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

Maior concentração de negócios e serviços do RioAcesso direto a metrô e VLTPatrimônio arquitetônico e cultural únicoImóveis com diferenciais corporativosZona de investimento com alta liquidez
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Carioca

    Metrô

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  • Colégio Cruzeiro (Centro)

    Escola

    6 min

    461m · a pé

  • Aeroporto Santos Dumont

    Aeroporto

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  • Parque do Flamengo

    Parque

    6 min

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  • Praia do Flamengo

    Praia

    8 min

    3,0km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    13 min

    4,9km · carro

Localização

Rua Sete de Setembro, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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