Valor estimado pra este imóvel
R$ 159.552
36 m² × R$ 4.432/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 120.000
+ cond. R$ 450/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 36m² no Centro.
📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais. Ideal para profissionais que buscam praticidade e visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade.
O espaço conta com banheiro privativo e cozinha integrada, proporcionando mais funcionalidade e conforto no dia a dia. Com layout versátil, a sala permite diferentes configurações para adequação ao seu tipo de atividade — seja consultório, escritório administrativo, estúdio ou prestação de serviços.
💎 Ótima iluminação e ventilação natural, criando um ambiente profissional, organizado e convidativo. Esta é a oportunidade perfeita para instalar seu negócio em um espaço funcional e pronto para uso.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 159.552
36 m² × R$ 4.432/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
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-9%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Castelo
Academia
1 min
21m · a pé
.
Escola
1 min
26m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
30m · a pé
QualiVida Rio de Janeiro | Hapvida NotreDame Intermédica
Hospital
1 min
60m · a pé
Marrecas
Transporte
1 min
64m · a pé
Praça Monsenhor Francisco Pinto
Parque
2 min
129m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
3 min
174m · a pé
Bettina, Café e Arte
Padaria
3 min
185m · a pé
Rua das Marrecas, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 36 m² no Centro
Cód. SA57772
