Valor estimado pra este imóvel
R$ 142.662
31 m² × R$ 4.602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 125.000
+ cond. R$ 710/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 31m² no Centro.
📍 Localizada na tradicional Rua Sete de Setembro, uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Rio de Janeiro, esta sala comercial é ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais que buscam praticidade e visibilidade no coração da cidade.
O imóvel possui layout versátil, pronto para se adequar às necessidades do seu negócio, com ótima iluminação natural que proporciona um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O prédio oferece portaria e elevador, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso a transportes públicos, bancos, cartórios, restaurantes e toda a infraestrutura completa que o Centro oferece. Seja para atender clientes, fechar negócios ou simplesmente trabalhar com conveniência, este espaço coloca você no centro de tudo.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 142.662
31 m² × R$ 4.602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
5 imóveis similares
R$ 5.000/m²
+9%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Sete de Setembro
Metrô
1 min
88m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
6 min
411m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,6km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Sete de Setembro, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 31 m² no Centro
Cód. SA57742
