Valor estimado pra este imóvel
R$ 426.575
113 m² × R$ 3.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 4.114/mês
Sala comercial 113 m2 no Centro do Rio de Janeiro ! Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam uma localização estratégica no coração do Rio de Janeiro! Sala grande dividida, podendo sofrer modificações de acordo com a necessidade do cliente. Localização privilegiada no Centro do Rio, com fácil acesso ao metrô, VLT, ônibus, bancos, cartórios, fóruns, restaurantes e ampla rede de serviços.
Características do imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada Ambiente climatizado Banheiro privativo Prédio com portaria e elevadores Segurança e controle de acesso Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais. Excelente oportunidade!!!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 426.575
113 m² × R$ 3.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Rio Branco
Metrô
2 min
187m · a pé
Colégio Cruzeiro (Centro)
Escola
4 min
364m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
5 min
432m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,5km · carro
Parque do Flamengo
Parque
5 min
2,1km · carro
Praia do Flamengo
Praia
7 min
2,9km · carro
Avenida Nilo Peçanha, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala comercial 113m2 no Centro - Ed De Paoli - Oportunidade! R$280.000,00 - Centro - RJ
Cód. SA57876
