Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 160.000

+ cond. R$ 263/mês

Sala à venda, 57 m² no Centro

1 banheiro57Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil57 m²
Área total57 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 263/mês
IPTU/anoR$ 552
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57744

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 57m² no Centro.

📍 Localizada no icônico Paço do Ouvidor, na tradicional Rua do Ouvidor, esta sala comercial oferece um endereço de prestígio no coração do Corredor Cultural do Rio de Janeiro. A região combina história, movimento intenso de pessoas e infraestrutura completa, proporcionando visibilidade e conveniência ideais para escritórios, consultórios e empresas que buscam posicionamento estratégico.

O edifício comercial funciona 24 horas, garantindo flexibilidade operacional e segurança. A sala conta com ar-condicionado e está inserida em um ambiente corporativo diversificado, onde grandes empresas, agências e profissionais liberais já se estabeleceram. A arquitetura tradicional da região, conhecida como Esquina de Ouro do Comércio, agrega valor ao endereço e reforça a credibilidade do ambiente de negócios.

A estrutura moderna e fácil acesso tornam a operação prática, enquanto a localização central conecta rapidamente a outros pontos da cidade. Imagine seu consultório ou escritório instalado em um dos endereços mais tradicionais do Rio, com visibilidade diária garantida pelo alto fluxo de pessoas.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfone

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.807/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

Maior concentração de negócios e serviços do RioAcesso direto a metrô e VLTPatrimônio arquitetônico e cultural únicoImóveis com diferenciais corporativosZona de investimento com alta liquidez
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Colégio Cruzeiro (Centro)

    Escola

    7 min

    564m · a pé

  • Metrô Carioca

    Metrô

    7 min

    576m · a pé

  • Aeroporto Santos Dumont

    Aeroporto

    5 min

    1,7km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    8 min

    3,2km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    13 min

    5,0km · carro

Localização

Rua do Ouvidor, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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