Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.465
35 m² × R$ 10.099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 895/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 35m2 em Copacabana.
📍 Localização privilegiada ao lado da estação de metrô Cantagalo, no coração do Posto 5, uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Copacabana. A Rua Barata Ribeiro oferece amplo fluxo de pessoas, transporte público farto e toda a conveniência do comércio local.
A sala comercial foi totalmente reformada e está pronta para uso imediato. Com 35m2 bem distribuídos, o espaço conta com sala de espera para atendimento e banheiro privativo. Andar alto com frente para a rua e sol da manhã, garantindo luminosidade natural e visibilidade para quem passa.
Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou qualquer atividade profissional que valorize localização e acessibilidade. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.465
35 m² × R$ 10.099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cantagalo
Metrô
3 min
199m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
7 min
420m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
18 min
1,2km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
22 min
1,4km · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
5 min
1,9km · carro
Rua Barata Ribeiro, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 35 m² em Copacabana
Cód. SA57279
