Qual a área útil deste sala?

Este sala em Copacabana, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil e 40 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 320.000. Condomínio: R$ 1.150/mês. IPTU: R$ 2.904/mês.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Serviço de cozinha.

Localizado em Copacabana, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 320.000

+ cond. R$ 1.150/mês

Sala à venda, 40 m² em Copacabana

1 banheiro40 m²Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

Área total40 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 1.150/mês

IPTU/mêsR$ 2.904

BairroCopacabana

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57762

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 40m2 em Copacabana.

📍 Localizada ao lado da estação de metrô Siqueira Campos, esta sala comercial reformada oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e funcionalidade. Cercada por comércios e serviços, a região garante conveniência para você, sua equipe e seus clientes.

O espaço foi pensado para atender diferentes perfis profissionais: recepção acolhedora, salão principal amplo, duas salas menores para reuniões ou atendimentos privativos, banheiro completo e cozinha com armários planejados. ☀️ Com boa iluminação natural e sol da manhã, o ambiente se torna agradável e produtivo ao longo do dia.

Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição. Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer atividade que exija conforto e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneEscritórioAceita financiamentoAceita FGTSReformadoSol da manhã

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 409.800

40 m² × R$ 10.245/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Copacabana

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-6%

Este imóvel está 22% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).

✓4 km de praia atlântica (Posto 1 ao 6)✓Três estações de metrô (Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos, Cantagalo)✓Comércio 24h e serviços completos✓Maior variedade de imóveis e faixas de preço da Zona Sul✓Hospitais de referência (Copa D'Or, Pasteur, Cardiotrauma)

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