Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.280
40 m² × R$ 10.257/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 1.150/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 40m2 em Copacabana.
📍 Localizada ao lado da estação de metrô Siqueira Campos, esta sala comercial reformada oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e funcionalidade. Cercada por comércios e serviços, a região garante conveniência para você, sua equipe e seus clientes.
O espaço foi pensado para atender diferentes perfis profissionais: recepção acolhedora, salão principal amplo, duas salas menores para reuniões ou atendimentos privativos, banheiro completo e cozinha com armários planejados. ☀️ Com boa iluminação natural e sol da manhã, o ambiente se torna agradável e produtivo ao longo do dia.
Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição. Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer atividade que exija conforto e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.280
40 m² × R$ 10.257/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
4 imóveis similares
R$ 9.672/m²
-6%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Siqueira Campos / Copacabana
Transporte
1 min
22m · a pé
UPA 24H Copacabana
Hospital
1 min
39m · a pé
Banco 24 Horas
Banco
1 min
40m · a pé
Praça Shimon Peres
Parque
1 min
48m · a pé
Drogarias Conceito - Copacabana
Farmácia
1 min
82m · a pé
Gracie Barra
Academia
1 min
91m · a pé
Pão de Açúcar
Mercado
1 min
111m · a pé
Fábrica de bolo vó alzira
Padaria
2 min
128m · a pé
Rua Siqueira Campos, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 40 m² em Copacabana
Cód. SA57762
