Valor estimado pra este imóvel
R$ 282.772
28 m² × R$ 10.099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 230.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 28m2 em Copacabana.
📍 Localização estratégica em um dos bairros mais dinâmicos do Rio de Janeiro, no Edifício Bandeirantes, reconhecido pela estrutura profissional e fluxo constante de visitantes. Copacabana concentra comércio, serviços e mobilidade urbana, garantindo praticidade no dia a dia e visibilidade para o seu negócio.
A sala comercial possui 28m² bem distribuídos, com layout de frente que permite boa entrada de luz natural e separação funcional entre recepção e área de trabalho. Conta com 1 banheiro privativo e 1 lavabo, oferecendo conforto tanto para você quanto para seus clientes. O piso frio facilita a manutenção e suporta o fluxo intenso típico de ambientes corporativos.
O edifício dispõe de 2 elevadores, agilizando o acesso em horários de pico, e portaria 24h, garantindo tranquilidade e controle de entrada. Infraestrutura pensada para quem valoriza praticidade e segurança no ambiente profissional.
Ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico na Zona Sul, com acesso facilitado a transporte público, bancos, restaurantes e toda a conveniência do bairro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 282.772
28 m² × R$ 10.099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
5 imóveis similares
R$ 9.344/m²
-7%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Copacabana Medicina e Saúde - Sublocação de Consultórios
Hospital
1 min
10m · a pé
Studio G Tech Habilitação Física
Academia
1 min
11m · a pé
Associação Centro de Insercao ao Mercado de Trabal
Mercado
1 min
14m · a pé
Casa do Biscoito
Padaria
1 min
21m · a pé
BRS 2: Raimundo Corrêa
Transporte
1 min
43m · a pé
Banco Santander - Agência 3454 R.Dias Da Rocha
Banco
1 min
47m · a pé
ISEC PSICOLOGIA - CASA DOS 7 SABERES - Atendimento Clínico Telepresencial; Cursos de Avaliação Psicológica e Hipnose Clínica
Escola
1 min
51m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
1 min
52m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 28 m² em Copacabana
Cód. SA57873
