Qual a área útil deste sala?

Este sala em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 25 m² de área útil e 25 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 155.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 177/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Zelador.

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 155.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Sala à venda, 25 m² em São Cristóvão

1 banheiro1 vaga25 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil25 m²

Área total25 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 177

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57801

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 25m² em São Cristóvão.

📍 Localizada no ALFA CORPORATE, esta sala comercial de primeira locação oferece infraestrutura completa para quem busca um espaço profissional moderno e funcional. Com andar alto e vista livre, o ambiente é naturalmente iluminado e proporciona tranquilidade para o trabalho diário.

A sala conta com banheiro social, bancada de pia para copa e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O edifício comercial é torre única com 10 pavimentos e oferece 8 elevadores, lobby com sistema de catraca para acesso controlado, recepção, monitoramento por câmeras e sala de recebimento de encomendas.

💎 Entre os diferenciais do condomínio estão: terraço amplo e panorâmico, spa com jacuzzi, sauna, espaço fitness, salas de reunião, sala de vídeo conferência, auditório para 90 pessoas, coffe shop e restaurante de alto padrão. O prédio ainda conta com água de reuso e coleta seletiva em áreas comuns.

Documentação regularizada e aceita financiamento. Imagine seu escritório em um ambiente corporativo completo, com toda a infraestrutura para receber clientes com conforto e profissionalismo.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVAndar alto

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 6.200/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

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