Vendas registradas
255
em 11 meses com dados
À vendaLoja
R$ 214.000
Loja à venda, 90 m² em São Cristóvão
1 banheiro90 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil90 m²
Área total90 m²
Banheiros1
IPTU/anoR$ 405
BairroSão Cristóvão
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1697
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Loja com 90m2 em São Cristóvão.
Loja totalmente reformada em ponto estratégico de São Cristóvão, pronta para receber o seu negócio. Com 90m2 bem distribuídos e infraestrutura para cozinha, o espaço oferece versatilidade para diferentes segmentos comerciais.
📍 Localização privilegiada na Rua Frolick, entre a movimentada Rua São Cristóvão e o Centro de Tradições Nordestinas, quase esquina com Figueira de Melo. A região concentra intenso fluxo de pessoas e oferece excelente visibilidade para o seu empreendimento.
O imóvel se adapta a diversos tipos de operação: papelaria, salão de beleza, barbearia, pet shop, farmácia, loja de materiais de construção ou até mesmo como estoque estratégico para negócios do entorno. A praticidade da planta reformada permite ocupação imediata.
💎 Aceita negociação e oferece flexibilidade nas condições comerciais, incluindo financiamento e FGTS. Uma oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir suas atividades em região consolidada do Rio de Janeiro.
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Diferenciais e amenidades
✓Serviço de cozinha
Características em destaque
Aceita negociaçãoReformado
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em São Cristóvão
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.568
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 329 mil
área média 69m²
Este imóvel está 57% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.378/m²
Mercado real
R$ 5.568/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre São Cristóvão
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro
Ver todos os imóveis em São CristóvãoMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Cristóvão
Metrô
5 min
446m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
11 min
934m · a pé
Hospital Quinta D'Or (Tijuca)
Hospital
5 min
1,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
2,1km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
9 min
3,4km · carro
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
15 min
5,8km · carro
Localização
Rua Frolick, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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