Valor estimado pra este imóvel
R$ 534.330
90 m² × R$ 5.937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 194.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 90m2 em São Cristóvão.
Loja totalmente reformada em ponto estratégico de São Cristóvão, pronta para receber o seu negócio. Com 90m2 bem distribuídos e infraestrutura para cozinha, o espaço oferece versatilidade para diferentes segmentos comerciais.
📍 Localização privilegiada na Rua Frolick, entre a movimentada Rua São Cristóvão e o Centro de Tradições Nordestinas, quase esquina com Figueira de Melo. A região concentra intenso fluxo de pessoas e oferece excelente visibilidade para o seu empreendimento.
O imóvel se adapta a diversos tipos de operação: papelaria, salão de beleza, barbearia, pet shop, farmácia, loja de materiais de construção ou até mesmo como estoque estratégico para negócios do entorno. A praticidade da planta reformada permite ocupação imediata.
💎 Aceita negociação e oferece flexibilidade nas condições comerciais, incluindo financiamento e FGTS. Uma oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir suas atividades em região consolidada do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 534.330
90 m² × R$ 5.937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 64% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Campo de São Cristóvão, 40
Transporte
2 min
133m · a pé
Escola Municipal Josué de Sousa Montello
Escola
2 min
148m · a pé
HBCPII - Horto Botânico do Colégio Pedro II
Parque
3 min
163m · a pé
Barraca Mandacaru
Mercado
3 min
216m · a pé
Rafaela Cake's
Padaria
4 min
245m · a pé
Banco Santander - Agência 3302 Sao Cristovao
Banco
4 min
280m · a pé
Rua Frolick, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Loja à venda, 90 m² em São Cristóvão
Cód. LO1697