Qual a área útil deste sala?

Este sala em Tijuca, Rio de Janeiro tem 216 m² de área útil e 216 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 291/mês. IPTU: R$ 19.720/mês.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 291/mês

Sala à venda, 216 m² na Tijuca

2 banheiros1 vaga216 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil216 m²

Área total216 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 291/mês

IPTU/mêsR$ 19.720

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57871

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 216m² na Tijuca.

📍 Oportunidade estratégica no melhor ponto da Tijuca! Sala comercial ampla, localizada em uma das regiões mais completas e movimentadas da cidade, cercada por comércio consolidado, transporte público abundante e infraestrutura urbana de alta qualidade. Um endereço que valoriza qualquer operação.

💼 Espaço versátil e funcional. Com 216m², a sala oferece amplitude real para projetos que demandam metragem generosa: academias, escolas, cursos, ateliês, coworking, escritórios compartilhados ou operações corporativas. O imóvel conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e ar-condicionado, garantindo conforto operacional desde o primeiro dia. Ambientes bem iluminados e arejados criam um clima profissional e acolhedor para clientes, alunos e equipes.

🏢 O edifício dispõe de academia e infraestrutura de condomínio fechado, oferecendo conveniência adicional para quem busca integração entre vida profissional e bem-estar. A Tijuca é referência em acessibilidade, fluxo constante de pessoas e proximidade com grandes eixos da Zona Norte e Centro do Rio.

💎 Aceita financiamento e negociação. Imagine seu negócio crescendo em um espaço que combina localização privilegiada, metragem generosa e facilidade de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneAr-condicionadoTV a caboAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaCoworking

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.282.608

216 m² × R$ 5.938/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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