Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.016/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 3.170.000
+ cond. R$ 2.511/mês
Lopes Enjoy Vende Terreno no Condomínio Novo Leblon, na Barra da Tijuca.
📍 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um dos condomínios fechados mais completos da região, com infraestrutura de lazer e segurança 24 horas para garantir tranquilidade e qualidade de vida.
O condomínio conta com clube completo, quadras esportivas, piscinas, academia e salão de festas e jogos, além de ônibus exclusivo e balsa para a praia — comodidades pensadas para o dia a dia de toda a família.
A localização é privilegiada, próxima a importantes referências da Barra da Tijuca, como Rio Design Barra, BarraShopping, Vogue Square e Colégio Santo Agostinho, unindo praticidade urbana à privacidade de um condomínio fechado.
Imagine projetar cada detalhe do seu novo lar em um terreno com essa localização estratégica e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.016/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Bosque da Barra
Parque
16 min
1,0km · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Carrefour Barra
Shopping
4 min
1,7km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
6 min
2,5km · carro
Praia da Reserva
Praia
12 min
4,6km · carro
Rua Flávio Carvalho, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Terreno à venda, 1002 m² na Barra da Tijuca
Cód. TE3587
