Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
À vendaTerreno
R$ 2.500.000
+ cond. R$ 1.981/mês
Terreno à venda, 1086 m² em Itanhangá
Itanhangá, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total1.086 m²
CondomínioR$ 1.981/mês
IPTU/anoR$ 1.280
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3291
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1086 m² em Itanhangá
Lopes Enjoy vende Terreno no Itanhangá, Condomínio Alto Padrão, com 1.086 m².
O Lote originário foi desmembrado em 2011 em dois lotes individualizados no RGI (lote 01 - 995 m² e lote 02 - 1.086 m²), com 2.081 m² de área do lote originário. O lote 01 fica entre 5 e 6 metros acima e fazendo divisa com a área de lazer do condomínio, com grande reserva arbórea nos fundos (adotada). O Lote 02 fica imediatamente acima e fazendo divisa com Lote 01. Os lotes podem ser vendidos juntos ou separados.
Além da privacidade e tranquilidade que a vegetação oferece, integrado à natureza, o Condomínio tem infraestrutura com quadra de Tênis, futebol, parquinho, segurança motorizada 24h e Portaria com controle rigoroso. O lote ainda conta com vista totalmente desimpedida para a Pedra da Gávea, montanhas, campos de golfe e pólo do Itanhangá Golf Club, e no horizonte, a vista do mar. Apenas os dois acessos ao terreno são em pequeno aclive/rampa, sendo o restante da área plano.
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Diferenciais e amenidades
✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoPortão eletrônicoAceita negociaçãoAlto padrãoCercado pela Natureza
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Itanhangá
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.137
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 536 mil
área média 99m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Itanhangá
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.
✓Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da região✓Condomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completa✓Acesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutos✓Bairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidade✓Região com forte presença de escolas e serviços de qualidade
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Terreno à venda, 1086 m² em Itanhangá
Cód. TE3291