Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 800.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 735/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 800.000

+ cond. R$ 0/mês

Terreno à venda, 1189 m² em Vargem Grande

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total1.189 m²

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 735

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3499

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1189 m² em Vargem Grande

Terreno Plano e Murado 1.189 m² Estrada do Rio Morto Vargem Grande / Recreio

Maravilhoso terreno plano e murado, com localização estratégica na Estrada do Rio Morto, via que liga Vargem Grande diretamente à Avenida das Américas.

Pontos fortes da localização:

Próximo à Estrada dos Bandeirantes

A poucos minutos da Praia da Macumba, famosa entre surfistas

Cercado por prédios, condomínios e comércio

Fácil acesso a transporte público

Nova ciclovia em frente ao terreno, ligando Vargem Grande ao Recreio e à Praia da Macumba

Área em crescimento com ações constantes da Prefeitura para limpeza e revitalização do rio

Características do Terreno:

Área total: 1.189 m²

Plano e murado

Ideal para construção de casas ou prédios residenciais

Potencial de ampliação com terreno vizinho de aproximadamente 2.000 m² disponível para negociação conjunta

Um espaço perfeito para desenvolver um projeto moderno e viver cercado pela natureza, mas com toda a praticidade urbana por perto.

Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única na região com maior potencial de valorização da Zona Oeste. Entre em contato para mais informações.

Características em destaque

Frente MarBeira-marAceita financiamentoAceita negociaçãoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.133/m²

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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