Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1/mês. IPTU: R$ 2.649/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1/mês

Terreno à venda, 3851 m² em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total3.851 m²

CondomínioR$ 1/mês

IPTU/anoR$ 2.649

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3642

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 3851 m² em Vargem Pequena

Excelente oportunidade de investimento! Terreno plano à venda, com 32,5 metros de frente, 129,30 m lateral direita, 116,30 m lateral esquerda com 30 m de fundos, dando aproximadamente 3.851 m² de área total, localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Pequena. Imóvel com grande potencial para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto, em uma região em constante valorização e crescimento. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércio, serviços e transporte, oferecendo praticidade e conveniência. Uma opção ideal para quem busca espaço amplo, visibilidade e versatilidade em um endereço privilegiado.

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Características em destaque

Cercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vargem Pequena

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.414

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 450 mil

área média 297m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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