Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.064.348
198 m² × R$ 10.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 198m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada junto à Praia e ao Aterro do Flamengo, com toda a infraestrutura do bairro à sua disposição: estação do metrô Flamengo, supermercados Zona Sul e Ultra, farmácias, restaurantes e comércio completo. Uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, onde história, cultura e qualidade de vida se encontram.
O apartamento foi totalmente reformado e está pronto para morar. A planta versátil permite uso como 4 quartos com 2 suítes — sendo uma com closet — ou revertido para 3 quartos com sala em 3 ambientes, conforme a necessidade da sua família. A varanda foi integrada à sala, ampliando ainda mais os espaços de convivência e aproveitando a luminosidade natural do imóvel.
A copa/cozinha é planejada e funcional, ideal para o dia a dia. O apartamento conta com dependências completas de serviço, incluindo quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço. 1 vaga de garagem completa a estrutura deste imóvel confortável e bem distribuído.
💎 Imagine desfrutar da tranquilidade do Flamengo, com a praia à sua porta, o verde do Aterro como vizinho e toda a praticidade de um bairro consolidado e vibrante. Um apartamento que alia conforto, funcionalidade e uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.064.348
198 m² × R$ 10.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
400m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
7 min
454m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
9 min
579m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
15 min
932m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
4 min
1,6km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 198 m² em Flamengo
Cód. AP5312