Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 104 m² de área útil e 104 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 375.000. Condomínio: R$ 310/mês. IPTU: R$ 1.174/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 375.000

+ cond. R$ 310/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 104 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro104 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil104 m²

Área total104 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 310/mês

IPTU/anoR$ 1.174

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18106

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 104m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica a poucos minutos do Shopping Boulevard e da Praça Verdun, com comércio variado, escolas e transporte público nas imediações.

O imóvel conta com sala ampla bem iluminada e arejada, ideal para momentos de convivência. A cozinha espaçosa e a área de serviço clara e ventilada garantem conforto e praticidade no dia a dia. São 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço, além de dependência de empregada — atualmente adaptada para escritório, perfeita para quem trabalha em home office.

O acesso é facilitado com apenas 2 lances de escada suaves, em prédio bem conservado e sem vista para comunidade. A amplitude dos 104m2 permite distribuição funcional dos ambientes, combinando conforto e versatilidade.

Desfrute da tranquilidade do Grajaú aliada à conveniência de estar próximo aos principais pontos do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.606/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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