Estimated value for this property
R$ 367,430
70 m² × R$ 5,249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada próximo à Praça Nobel, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do Grajaú, com fácil acesso à Rua Henrique Morize e todo o comércio local.
Este apartamento tipo casa oferece planta funcional e bem distribuída: sala ampla com living independente, varanda, dois quartos espaçosos, banheiro social grande, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel foi totalmente modernizado e está pronto para você aproveitar todo o conforto sem obras.
☀️ Diferencial único: imóvel sem condomínio e isento de IPTU, proporcionando economia mensal significativa. Aceita negociação.
Imagine morar com a praticidade de um apartamento e a privacidade de uma casa, em um bairro residencial com ampla infraestrutura urbana, próximo a escolas, supermercados, farmácias e transporte público.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 367,430
70 m² × R$ 5,249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
12 similar listings · raio 500m
R$ 5,625/m²
+7%
In Grajaú
60 similar listings
R$ 5,853/m²
+12%
This property is 5% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Henrique Morize
Transit
1 min
11m · walk
Mercearia Tropical
Supermarket
1 min
83m · walk
Praça Nobel
Park
2 min
133m · walk
Casa Cultural Voar
School
3 min
221m · walk
RobertabolosDeluxe
Bakery
3 min
246m · walk
Corpus+ Fisio Grajau - * Dr. Condebaldo M B Nogueira-Conde(Fisioterapeuta/Quiropraxista Espec./Podoposturologia & Palmilhas)
Gym
3 min
255m · walk
Rua Rosa e Silva, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP4173