Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 234/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 234

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4173

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada próximo à Praça Nobel, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do Grajaú, com fácil acesso à Rua Henrique Morize e todo o comércio local.

Este apartamento tipo casa oferece planta funcional e bem distribuída: sala ampla com living independente, varanda, dois quartos espaçosos, banheiro social grande, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel foi totalmente modernizado e está pronto para você aproveitar todo o conforto sem obras.

☀️ Diferencial único: imóvel sem condomínio e isento de IPTU, proporcionando economia mensal significativa. Aceita negociação.

Imagine morar com a praticidade de um apartamento e a privacidade de uma casa, em um bairro residencial com ampla infraestrutura urbana, próximo a escolas, supermercados, farmácias e transporte público.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 353.500

70 m² × R$ 5.050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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