Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 170 m² de área útil e 170 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 570.000. Condomínio: R$ 650/mês. IPTU: R$ 2.878/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 570.000

+ cond. R$ 650/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)1 banheiro2 vagas170 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil170 m²

Área total170 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 650/mês

IPTU/anoR$ 2.878

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP0171

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 170m² no Grajaú.

Localizado na rua Canavieiras, ao lado do Grajaú Country Club, este apartamento oferece metragem generosa em uma das áreas mais tranquilas e nobres do bairro. O prédio é pequeno e exclusivo, com apenas 6 unidades — duas por andar —, garantindo privacidade e sossego.

O imóvel possui varanda, sala em 2 ambientes, 3 quartos amplos, claros e arejados — sendo 1 suíte —, banheiro social, copa-cozinha, despensa e dependência de serviço completa com WC. Dois dos quartos têm acesso a uma grande varanda lateral, ideal para momentos de descontração. Completam o imóvel 2 vagas de garagem e um guarda-volumes na garagem.

A documentação está apta para financiamento e FGTS, facilitando a aquisição. Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e a tranquilidade de morar em uma rua arborizada, próximo a um dos clubes mais tradicionais da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoMobiliadoVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.353/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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