Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil e 120 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 410.000. Condomínio: R$ 1.270/mês. IPTU: R$ 1.780/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 410.000

+ cond. R$ 1.270/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas120 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Área total120 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.270/mês

IPTU/anoR$ 1.780

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6304

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo ao Planalto do Chopp, em prédio boutique com apenas 10 apartamentos e 2 unidades por andar. O imóvel está posicionado de frente com vista livre, oferecendo amplitude e luminosidade natural.

O apartamento conta com varandão, salão dividido em dois ambientes, 3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, banheiro social e suíte equipados com armários e box blindex, copa-cozinha planejada, despensa e dependência completa de empregada com banheiro. A distribuição dos espaços proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.

O condomínio oferece portaria com porteiro, playground, salão de festas e 2 vagas de garagem na escritura. O prédio apresenta boa conservação e ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.417/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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