Valor estimado pra este imóvel
R$ 586.560
120 m² × R$ 4.888/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 410.000
+ cond. R$ 1.890/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo ao Planalto do Chopp, em prédio boutique com apenas 10 apartamentos e 2 unidades por andar. O imóvel está posicionado de frente com vista livre, oferecendo amplitude e luminosidade natural.
O apartamento conta com varandão, salão dividido em dois ambientes, 3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, banheiro social e suíte equipados com armários e box blindex, copa-cozinha planejada, despensa e dependência completa de empregada com banheiro. A distribuição dos espaços proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.
O condomínio oferece portaria com porteiro, playground, salão de festas e 2 vagas de garagem na escritura. O prédio apresenta boa conservação e ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 586.560
120 m² × R$ 4.888/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
16 imóveis similares · raio 500m
R$ 5.185/m²
+6%
Em Grajaú
28 imóveis similares
R$ 5.185/m²
+6%
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Barão do Bom Retiro
Transporte
1 min
15m · a pé
Praça Malvino Reis
Parque
1 min
77m · a pé
MStee Aulas de Tênis
Escola
1 min
86m · a pé
Farmácia Central do Bom Retiro
Farmácia
2 min
143m · a pé
Hospital Casa Menssana
Hospital
3 min
218m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
3 min
219m · a pé
Beijo e Beijo
Padaria
3 min
228m · a pé
Rua José do Patrocínio, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 410.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 415.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 405.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 400.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Grajaú
Cód. AP6304