Estimated value for this property
R$ 1,268,250
114 m² × R$ 11,125/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 899,000 (~US$ 174,000)
+ R$ 2,150 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 114m2 no Humaitá.
Localizado no coração do bairro, próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, este imóvel oferece uma distribuição generosa e funcional: três quartos amplos, dois banheiros completos, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e dependência completa. Com piso de taco, rodapés em madeira e amplas janelas, o apartamento preserva charme original e permite personalização conforme seu gosto.
A ventilação cruzada e o ☀️ sol da manhã garantem ambientes naturalmente iluminados e arejados. O andar intermediário proporciona privacidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. O condomínio conta com portaria 24h e bicicletário, além de infraestrutura para aluguel de vaga com comodidade.
A localização privilegia rotina prática: mercados, farmácias, padarias, escolas e transporte público a poucos passos. 📍 Viver no Humaitá é aproveitar um bairro consolidado, arborizado e com excelente oferta de serviços, próximo às principais vias de acesso da Zona Sul.
Imagine transformar este espaço em seu novo lar, com liberdade para modernizar cada ambiente sem pressa ou pressão — ou aproveitar imediatamente, já em condições de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,268,250
114 m² × R$ 11,125/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 114 m² em Humaitá
Cód. AP18645