Valor estimado pra este imóvel
R$ 956.243
83 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.701/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² no Humaitá.
📍 Localização privilegiada na Zona Sul
Morar no Humaitá é desfrutar de um dos bairros mais charmosos e completos do Rio de Janeiro. Este apartamento de 83m² reúne funcionalidade, conforto e uma localização estratégica para quem valoriza qualidade de vida no coração da Zona Sul.
Distribuição inteligente dos ambientes
Com planta bem distribuída, o imóvel oferece uma agradável sala integrada em ambientes de estar e jantar, criando um espaço acolhedor para o dia a dia. A cozinha conecta-se à área de serviço, proporcionando praticidade na rotina, enquanto o lavabo complementa o conforto para moradores e visitantes. A área de serviço conta ainda com WC de empregada.
Um dos grandes destaques é a agradável vista para a copa das árvores, que traz privacidade, tranquilidade e uma atmosfera de bem-estar em meio à dinâmica urbana da cidade. O condomínio conta com elevador, 1 vaga de garagem e aceita animais de estimação, oferecendo comodidade para toda a família.
🌳 Infraestrutura completa e cartões-postais à porta
Cercado por supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e cafeterias, o imóvel está inserido em uma região que oferece tudo o que você precisa para uma rotina prática e confortável. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Jardim Botânico, a Botafogo e às praias da Zona Sul, proporcionando inúmeras opções de lazer, esporte e contato com a natureza.
💎 Aceita financiamento — facilite a realização do seu sonho de morar em um dos melhores endereços do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 956.243
83 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Cardiológico Humaitá
Hospital
1 min
26m · a pé
Wipeout Donuts
Padaria
1 min
31m · a pé
Marcia Verônica Maia - pedagogia
Escola
1 min
51m · a pé
New Life Humaitá
Academia
1 min
64m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
1 min
107m · a pé
CIEP Agostinho Neto :: Sentido Visconde de Silva
Transporte
1 min
122m · a pé
Droganews
Farmácia
2 min
134m · a pé
Rua Macedo Sobrinho, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Humaitá
Cód. AP17275