Estimated value for this property
R$ 5,484,940
556 m² × R$ 9,865/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5,001,000 (~US$ 970,000)
+ R$ 2,300 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 556m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no exclusivo Condomínio Crystal Lake, esta casa triplex foi projetada pelo renomado arquiteto Rogério Mascarenhas e combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com 556m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece 4 suítes, garantindo total privacidade para toda a família, além de 7 banheiros e espaço para 6 carros — sendo subsolo para 4 vagas.
No 1º pavimento, a ampla sala de estar se integra a um encantador jardim de inverno, criando um ambiente arejado e aconchegante. O pé-direito alto confere imponência e luminosidade aos espaços. A cozinha conta com uma prática copa, e a área de serviço inclui dependência completa de empregada. O projeto valoriza a circulação natural de luz e a fluidez entre os ambientes.
No 2º pavimento, estão as 4 suítes, sendo a master um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e acabamentos sofisticados. Todos os quartos contam com ar-condicionado e foram pensados para proporcionar conforto e privacidade.
A área de lazer é um dos grandes atrativos da casa: piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira criam o cenário perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento com a família e amigos. A varanda gourmet e o terraço ampliam as possibilidades de convivência ao ar livre. 💎
O Condomínio Crystal Lake oferece infraestrutura completa: quadra poliesportiva, quadra de tênis, parquinho infantil, praça e até balsa para a Praia da Reserva — um diferencial único na Barra. A casa ainda conta com sistema de captação de energia fotovoltaica, unindo conforto e sustentabilidade. ☀️
📍 Imagine desfrutar de uma rotina com total privacidade, segurança e acesso direto à praia, em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,484,940
556 m² × R$ 9,865/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Casa com 4 quartos à venda, 556 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39842