Estimated value for this property
R$ 23,083,500
1500 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,480,000 (~US$ 869,000)
+ R$ 950 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.500m² na Gávea.
Residência de arquitetura sofisticada cercada pela Mata Atlântica, esta casa foi projetada para oferecer conforto, amplitude e privacidade em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro. Com três pavimentos perfeitamente integrados, a propriedade combina áreas de convivência familiar, lazer completo e infraestrutura premium.
🏡 Primeiro Pavimento — Entrada e Convivência Social
Jardim de entrada com lago de carpas, sala principal com varanda e vista para a mata, sala de jantar, cozinha com copa integrada (ideal para café e almoço), lavanderia com varanda, dependência de serviço completa e 1 suíte para hóspedes. O terraço oferece vista privilegiada para a natureza.
🛏️ Segundo Pavimento — Área Íntima e Garagem
Garagem para 5 carros com maleiro, sala de estar dos quartos e lavabo. A suíte master dispõe de 2 banheiros completos com banheira, além de 2 closets (masculino e feminino). As demais suítes contam com closet, banheiros com banheira e varandas privativas — uma delas integrada a um viveiro para pássaros. Escritório amplo complementa o pavimento.
🎉 Terceiro Pavimento — Lazer e Entretenimento Completo
Home theater com telão, cozinha de apoio, lavabo e fumoir. A área de lazer reúne piscina integrada à sauna, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e geladeira para cerveja. Academia equipada, sala de massagem, spa com hidromassagem para 6 pessoas, salão de jogos com mesa de bilhar e pebolim, além de quadra poliesportiva (futebol, basquete e vôlei). Espaço para vinhos, solarium, jardim, canil e casa de máquinas. Área independente de funcionários com 3 apartamentos, 1 quarto com banheiro separado e dois depósitos.
📍 Localização privilegiada na Gávea, próximo a comércio, PUC-Rio, Jockey Club e principais vias de acesso da Zona Sul.
💎 Imóvel mobiliado, climatizado, com TV a cabo, sistema de interfone, portão eletrônico e acabamentos de alto padrão. Aceita negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 23,083,500
1500 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 81% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Alexandre Stockler
Transit
2 min
141m · walk
Gente - André Urani
School
3 min
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Padaria primos
Bakery
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Ashtanga Rio Céu Yoga Shala
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Penha
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392m · walk
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Gávea, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 1500 m² na Gávea
Cód. CA37313