Valor estimado pra este imóvel
R$ 22.341.000
1500 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.480.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.500m² na Gávea.
Residência de arquitetura sofisticada cercada pela Mata Atlântica, esta casa foi projetada para oferecer conforto, amplitude e privacidade em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro. Com três pavimentos perfeitamente integrados, a propriedade combina áreas de convivência familiar, lazer completo e infraestrutura premium.
🏡 Primeiro Pavimento — Entrada e Convivência Social
Jardim de entrada com lago de carpas, sala principal com varanda e vista para a mata, sala de jantar, cozinha com copa integrada (ideal para café e almoço), lavanderia com varanda, dependência de serviço completa e 1 suíte para hóspedes. O terraço oferece vista privilegiada para a natureza.
🛏️ Segundo Pavimento — Área Íntima e Garagem
Garagem para 5 carros com maleiro, sala de estar dos quartos e lavabo. A suíte master dispõe de 2 banheiros completos com banheira, além de 2 closets (masculino e feminino). As demais suítes contam com closet, banheiros com banheira e varandas privativas — uma delas integrada a um viveiro para pássaros. Escritório amplo complementa o pavimento.
🎉 Terceiro Pavimento — Lazer e Entretenimento Completo
Home theater com telão, cozinha de apoio, lavabo e fumoir. A área de lazer reúne piscina integrada à sauna, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e geladeira para cerveja. Academia equipada, sala de massagem, spa com hidromassagem para 6 pessoas, salão de jogos com mesa de bilhar e pebolim, além de quadra poliesportiva (futebol, basquete e vôlei). Espaço para vinhos, solarium, jardim, canil e casa de máquinas. Área independente de funcionários com 3 apartamentos, 1 quarto com banheiro separado e dois depósitos.
📍 Localização privilegiada na Gávea, próximo a comércio, PUC-Rio, Jockey Club e principais vias de acesso da Zona Sul.
💎 Imóvel mobiliado, climatizado, com TV a cabo, sistema de interfone, portão eletrônico e acabamentos de alto padrão. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 22.341.000
1500 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 80% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Alexandre Stockler
Transporte
2 min
141m · a pé
Gente - André Urani
Escola
3 min
214m · a pé
Padaria primos
Padaria
3 min
244m · a pé
Ashtanga Rio Céu Yoga Shala
Academia
3 min
267m · a pé
Farmácia Econômica
Farmácia
4 min
299m · a pé
Penha
Mercado
5 min
392m · a pé
Rua Caio Mário, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 1500 m² na Gávea
Cód. CA37313