Qual a área útil deste casa?

Este casa em Gávea, Rio de Janeiro tem 1500 m² de área útil e 667 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 6 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.400.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 22.631/ano.

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.400.000

+ cond. R$ 950/mês

Casa com 6 quartos à venda, 1500 m² na Gávea

6 quartos (6 suítes)7 banheiros4 vagas1.500 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil1.500 m²

Área total667 m²

Quartos6

Suítes6

Banheiros7

Vagas4

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 22.631

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37313

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.500m² na Gávea.

Residência de arquitetura sofisticada cercada pela Mata Atlântica, esta casa foi projetada para oferecer conforto, amplitude e privacidade em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro. Com três pavimentos perfeitamente integrados, a propriedade combina áreas de convivência familiar, lazer completo e infraestrutura premium.

🏡 Primeiro Pavimento — Entrada e Convivência Social
Jardim de entrada com lago de carpas, sala principal com varanda e vista para a mata, sala de jantar, cozinha com copa integrada (ideal para café e almoço), lavanderia com varanda, dependência de serviço completa e 1 suíte para hóspedes. O terraço oferece vista privilegiada para a natureza.

🛏️ Segundo Pavimento — Área Íntima e Garagem
Garagem para 5 carros com maleiro, sala de estar dos quartos e lavabo. A suíte master dispõe de 2 banheiros completos com banheira, além de 2 closets (masculino e feminino). As demais suítes contam com closet, banheiros com banheira e varandas privativas — uma delas integrada a um viveiro para pássaros. Escritório amplo complementa o pavimento.

🎉 Terceiro Pavimento — Lazer e Entretenimento Completo
Home theater com telão, cozinha de apoio, lavabo e fumoir. A área de lazer reúne piscina integrada à sauna, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e geladeira para cerveja. Academia equipada, sala de massagem, spa com hidromassagem para 6 pessoas, salão de jogos com mesa de bilhar e pebolim, além de quadra poliesportiva (futebol, basquete e vôlei). Espaço para vinhos, solarium, jardim, canil e casa de máquinas. Área independente de funcionários com 3 apartamentos, 1 quarto com banheiro separado e dois depósitos.

📍 Localização privilegiada na Gávea, próximo a comércio, PUC-Rio, Jockey Club e principais vias de acesso da Zona Sul.

💎 Imóvel mobiliado, climatizado, com TV a cabo, sistema de interfone, portão eletrônico e acabamentos de alto padrão. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaVaranda gourmetTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Gávea

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

307

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 14.897

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 109m²

Este imóvel está 76% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.600/m²

Mercado real

R$ 14.897/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada

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