Valor estimado pra este imóvel
R$ 849.240
180 m² × R$ 4.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 677.000
Lopes Enjoy vende casa comercial no Grajau
Lopes Enjoy vene casa comercial na rua Uberaba onde uncionou uma creche , casa linear com 3 quartos originais na casa principal onde esta toda dividida em drywall podendo voltar facilmente ao normal rampa de acesso na frente e nos fundos da casa , terreno total de 261mts com 180mts de area construida , imovel possui uma edicula grande com sala muito grande e mais dois banheiros , documentação apta para financiamento , imovel otima localização na rua Uberaba proximo ao verdun com condução na porta para sair e chegar , otimo para continuar como creche ou fazer uma clinica curso algo assim
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 849.240
180 m² × R$ 4.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+34%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Uberaba, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 180 m² no Grajaú
Cód. MAN-27F3DD