Estimated value for this property
R$ 817,530
170 m² × R$ 4,809/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690,000 (~US$ 134,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 170m² no Grajaú.
Casa ampla e versátil, perfeita para famílias que buscam conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte. Com dois pavimentos bem distribuídos, o imóvel oferece espaços generosos para convivência e privacidade.
O primeiro pavimento conta com duas amplas salas integradas, quarto reversível que pode funcionar como escritório, banheiro social, copa-cozinha, lavanderia e dependência completa de serviço. A área externa traz piscina, sauna e ducha — ideal para momentos de relaxamento e lazer em família. A garagem acomoda 1 veículo.
No segundo pavimento, você encontra 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com banheira. Todos os quartos possuem armários embutidos em madeira de lei, garantindo sofisticação e funcionalidade.
📍 Localização estratégica: condução na porta, próximo a uma charmosa praça muito apreciada pelos moradores e com acesso à Reserva do Grajaú, perfeita para caminhadas e contato com a natureza.
🏡 Imóvel com sacada, churrasqueira, ar-condicionado e despensa — tudo pensado para oferecer praticidade no dia a dia e ampliar as possibilidades de uso dos ambientes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 817,530
170 m² × R$ 4,809/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 16% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Canavieiras
Transit
1 min
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Gergóvia Escola de Druidismo
School
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PatyCuca Doces
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CFM GRAJAÚ
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159m · walk
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Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 720,000 (~US$ 140,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 170 m² no Grajaú
Cód. CA10676