Valor estimado pra este imóvel
R$ 818.550
170 m² × R$ 4.815/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 690.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 170m² no Grajaú.
Casa ampla e versátil, perfeita para famílias que buscam conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte. Com dois pavimentos bem distribuídos, o imóvel oferece espaços generosos para convivência e privacidade.
O primeiro pavimento conta com duas amplas salas integradas, quarto reversível que pode funcionar como escritório, banheiro social, copa-cozinha, lavanderia e dependência completa de serviço. A área externa traz piscina, sauna e ducha — ideal para momentos de relaxamento e lazer em família. A garagem acomoda 1 veículo.
No segundo pavimento, você encontra 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com banheira. Todos os quartos possuem armários embutidos em madeira de lei, garantindo sofisticação e funcionalidade.
📍 Localização estratégica: condução na porta, próximo a uma charmosa praça muito apreciada pelos moradores e com acesso à Reserva do Grajaú, perfeita para caminhadas e contato com a natureza.
🏡 Imóvel com sacada, churrasqueira, ar-condicionado e despensa — tudo pensado para oferecer praticidade no dia a dia e ampliar as possibilidades de uso dos ambientes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 818.550
170 m² × R$ 4.815/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Canavieiras
Transporte
1 min
25m · a pé
Gergóvia Escola de Druidismo
Escola
1 min
50m · a pé
PatyCuca Doces
Padaria
2 min
120m · a pé
CFM GRAJAÚ
Academia
2 min
159m · a pé
JC Tudo Online Store
Mercado
4 min
233m · a pé
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 690.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 700.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 680.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 705.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 170 m² no Grajaú
Cód. CA10676