Estimated value for this property
R$ 1,294,000
250 m² × R$ 5,176/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,250,000 (~US$ 242,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 250m² no Itanhangá.
Cercada pela natureza e projetada para oferecer segurança total, esta residência espaçosa reúne privacidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas do Rio de Janeiro.
🏡 Ambientes Amplos e Funcionais
A casa conta com 3 suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com banheira, ideal para momentos de relaxamento. A sala ampla e bem ventilada proporciona espaço de sobra para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares. O escritório privativo é perfeito para home office ou estudos, enquanto a cozinha espaçosa atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Completam a residência um banheiro social e área gourmet completa, pronta para churrascos e confraternizações.
💦 Lazer e Bem-Estar
Desfrute de uma jacuzzi privativa — seu cantinho particular para recarregar as energias após um longo dia. A casa é pet-friendly, recebendo seu melhor amigo de braços abertos.
🔒 Segurança e Design
Equipada com sistema CFTV e portão eletrônico, a residência oferece mais tranquilidade e proteção para você e sua família. O design foi pensado para unir funcionalidade e elegância, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
📍 Localização Privilegiada
Situada em rua residencial silenciosa e arborizada, a casa está próxima ao Itanhangá Golf Club, a 5 minutos das praias da Joatinga e Barra da Tijuca, e com acesso descomplicado à Zona Sul e Linha Amarela. A infraestrutura completa ao redor — escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais — facilita o dia a dia. A propriedade conta com 5 vagas de garagem e aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,294,000
250 m² × R$ 5,176/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 3% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche Municipal Edson Luiz
School
1 min
39m · walk
Clinica da Família Dymas Joseph Pellegrin
Hospital
1 min
57m · walk
Crop Up
Supermarket
3 min
165m · walk
Praça do Aleijadinho
Transit
3 min
212m · walk
Bfc
Gym
6 min
386m · walk
Cachoeira do Morro do Banco
Park
6 min
403m · walk
chocolicias da Aninha
Bakery
6 min
403m · walk
Rua Itália Fausta, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 250 m² em Itanhangá
Cód. CA40183