Estimated value for this property
R$ 1,980,300
420 m² × R$ 4,715/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,100,000 (~US$ 213,000)
+ R$ 866 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 420m2 no Itanhangá.
Localizada em um bairro residencial calmo e seguro, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, esta casa reúne amplitude e versatilidade em um terreno generoso. São 4 quartos, sendo 2 suítes, distribuídos com conforto, além de espaço para escritório, despensa e área de serviço completa.
A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel: varanda, varanda gourmet, terraço e quintal cercam a piscina e a churrasqueira, criando um cenário perfeito para momentos de lazer ao ar livre 🌳. O imóvel é entregue mobiliado, com ar-condicionado e piso em porcelanato, facilitando a mudança e trazendo praticidade no dia a dia.
Com 6 vagas de garagem e 5 banheiros, a casa também conta com WC de serviço para apoio no cotidiano. Imagine desfrutar de tanto espaço e infraestrutura em uma propriedade classificada como alto padrão, com design que valoriza segurança e integração com a natureza.
Uma oportunidade rara no Itanhangá, que combina privacidade, conforto e potencial de uso para quem busca qualidade de vida em um só endereço. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,980,300
420 m² × R$ 4,715/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 44% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Pilatear
Gym
1 min
62m · walk
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
School
1 min
62m · walk
Estrela Dalva
Transit
1 min
94m · walk
Drogaria Paz
Pharmacy
1 min
107m · walk
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Supermarket
1 min
110m · walk
Padaria e confeitaria Renascer
Bakery
2 min
191m · walk
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,250,000 (~US$ 242,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 420 m² em Itanhangá
Cód. CA40469