Estimated value for this property
R$ 1,345,982
317 m² × R$ 4,246/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
+ R$ 400 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 317m² no Itanhangá.
📍 Primeira casa do Condomínio Itanhangá Park, ao lado da guarita, esta mansão de 3 andares oferece amplitude, privacidade e uma vista cinematográfica para a Pedra da Gávea e Barra da Tijuca. Um refúgio cercado pela natureza, ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e qualidade de vida.
A casa conta com 7 quartos espaçosos, sendo 3 suítes — uma delas anexa à casa principal, garantindo total privacidade. No térreo, uma sala de estar ampla se integra à sala de jantar com cozinha americana, perfeita para receber. O terceiro andar abriga um salão de jogos e brinquedoteca, criando ambientes de lazer para toda a família.
☀️ O grande destaque é o deck amplo de madeira, com área coberta para churrasqueira e uma piscina de hidromassagem, onde você desfruta de um cenário paradisíaco com total privacidade. Perfeito para momentos de convivência e relaxamento.
💎 O condomínio oferece academia, brinquedoteca, segurança completa e está cercado pela natureza. A localização é estratégica: a 2 km do Itanhangá Shopping, com restaurantes, clínica veterinária 24h e academia; a 1,5 km do Itanhangá Golf Club e 2,5 km do Marina Clube. O bairro concentra escolas tradicionais como Colégio PH, Escola Suíça, Mopi e Colégio Bilíngue Everest.
🚘 4 vagas de garagem completam o imóvel, que aceita financiamento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,345,982
317 m² × R$ 4,246/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 26% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Municipal Lopes Trovão
School
1 min
123m · walk
Pr1mera Gym
Gym
2 min
140m · walk
Ponto Final: Tijuquinha :: SPB550
Transit
2 min
156m · walk
FarmaPopular Tijuquinha
Pharmacy
2 min
201m · walk
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Supermarket
3 min
220m · walk
Padaria e confeitaria Renascer
Bakery
3 min
222m · walk
Rua Estrela Dalva, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 317 m² em Itanhangá
Cód. CA34933