Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$ 1.100.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 420m2 no Itanhangá.
Cercada pela natureza e implantada em um terreno de 890m2, esta residência oferece amplitude, funcionalidade e versatilidade em um dos bairros mais tranquilos do Rio de Janeiro. São 420m2 construídos distribuídos em ambientes planejados para o dia a dia e para o lazer em família.
A casa principal conta com sala de estar, três dormitórios — sendo uma suíte com closet —, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada. Todos os quartos possuem armários embutidos, garantindo organização e praticidade. A varanda gourmet com churrasqueira se integra ao generoso gramado, criando o cenário ideal para reuniões ao ar livre e momentos de convivência.
Um diferencial único: nos fundos do terreno, há uma construção de dois andares com dois studios independentes. Cada unidade possui entrada privativa, cozinha e banheiro próprios, sendo que o studio superior oferece ainda duas varandas. Esses espaços são perfeitos para home office, ateliê, acomodação de visitas ou uso personalizado conforme sua necessidade. O terreno amplo permite ainda a construção de garagem coberta e instalação de piscina, ampliando ainda mais o potencial da propriedade.
📍 Localizada em bairro residencial cercado por natureza, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público. Aceita financiamento e negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.137
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 536 mil
área média 99m²
Este imóvel está 49% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.619/m²
Mercado real
R$ 5.137/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
5 min
1,8km · carro
Village Mall
Shopping
5 min
1,9km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
8 min
2,9km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
14 min
5,3km · carro
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 420 m² em Itanhangá
Cód. CA40469