Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 865/mês

Casa com 4 quartos à venda, 420 m² em Itanhangá

4 quartos (2 suítes)5 banheiros6 vagas420Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil420 m²
Área total900 m²
Quartos4
Suítes2
Banheiros5
Vagas6
CondomínioR$ 865/mês
IPTU/anoR$ 709
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40469

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 420m2 no Itanhangá.

Cercada pela natureza e implantada em um terreno de 890m2, esta residência oferece amplitude, funcionalidade e versatilidade em um dos bairros mais tranquilos do Rio de Janeiro. São 420m2 construídos distribuídos em ambientes planejados para o dia a dia e para o lazer em família.

A casa principal conta com sala de estar, três dormitórios — sendo uma suíte com closet —, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada. Todos os quartos possuem armários embutidos, garantindo organização e praticidade. A varanda gourmet com churrasqueira se integra ao generoso gramado, criando o cenário ideal para reuniões ao ar livre e momentos de convivência.

Um diferencial único: nos fundos do terreno, há uma construção de dois andares com dois studios independentes. Cada unidade possui entrada privativa, cozinha e banheiro próprios, sendo que o studio superior oferece ainda duas varandas. Esses espaços são perfeitos para home office, ateliê, acomodação de visitas ou uso personalizado conforme sua necessidade. O terreno amplo permite ainda a construção de garagem coberta e instalação de piscina, ampliando ainda mais o potencial da propriedade.

📍 Localizada em bairro residencial cercado por natureza, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoDespensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaVaranda gourmetTerraçoDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

31

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99

Este imóvel está 49% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.619/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da regiãoCondomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completaAcesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutosBairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidadeRegião com forte presença de escolas e serviços de qualidade
Ver todos os imóveis em Itanhangá

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    4 min

    1,6km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    5 min

    1,8km · carro

  • Village Mall

    Shopping

    5 min

    1,9km · carro

  • Pedra Bonita (São Conrado)

    Parque

    8 min

    2,9km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    14 min

    5,3km · carro

Localização

Rua Floresta Imperial, ItanhangáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →