Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.023.980
420 m² × R$ 4.819/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 420m² no Itanhangá.
Viva cercado pela natureza em um imóvel que combina amplitude, versatilidade e tranquilidade. Esta residência está implantada em um generoso terreno de 890m², com belo gramado que embeleza a área de lazer e proporciona momentos de convivência ao ar livre.
A casa principal oferece sala de estar aconchegante, três dormitórios — sendo uma suíte com closet —, banheiro social, armários embutidos, cozinha planejada, área de serviço, lavanderia e dependência com banheiro. Nos fundos do terreno, uma edificação de dois andares abriga dois estúdios independentes, cada um com entrada privativa, cozinha e banheiro próprios. O estúdio superior conta ainda com duas varandas, perfeitas para relaxar e aproveitar a vista.
Esses espaços extras são ideais para receber visitas com conforto, utilizar como escritório ou ateliê, trazendo versatilidade ao imóvel. A propriedade oferece também espaço disponível para construção de garagem privativa e potencial para instalação de piscina, permitindo que você personalize o imóvel conforme suas necessidades.
📍 Localizada em um bairro residencial calmo e seguro, a casa está próxima a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público. Desfrute do melhor do Itanhangá: tranquilidade, natureza e infraestrutura completa para o dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.023.980
420 m² × R$ 4.819/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 46% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilatear
Academia
1 min
62m · a pé
EAD Unicesumar - Rio de Janeiro - Itanhangá
Escola
1 min
62m · a pé
Estrela Dalva
Transporte
1 min
94m · a pé
Drogaria Paz
Farmácia
1 min
107m · a pé
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Mercado
1 min
110m · a pé
Padaria e confeitaria Renascer
Padaria
2 min
191m · a pé
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 420 m² em Itanhangá
Cód. CA40469