Qual a área útil deste casa?

Este casa em Itanhangá, Rio de Janeiro tem 386 m² de área útil e 386 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 6.736/ano.

Localizado em Itanhangá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 900/mês

Casa com 5 quartos à venda, 386 m² no Itanhangá

5 quartos (1 suíte)4 banheiros4 vagas386 m²Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil386 m²

Área total386 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 6.736

BairroItanhangá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40436

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 386m² no Itanhangá.

Condomínio Quinta do Itanhangá — um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, perfeito para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Esta casa de dois andares combina conforto, funcionalidade e amplitude em cada detalhe.

A residência principal conta com 5 quartos (sendo 1 suíte ampla e bem iluminada) e 4 banheiros distribuídos de forma estratégica. Os ambientes integrados conectam naturalmente sala de estar, jantar e cozinha, criando uma atmosfera acolhedora e moderna, ideal para o convívio familiar. A área externa é o grande destaque: piscina privativa cercada por um amplo jardim arborizado, onde é possível desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. 🌳💦

Um diferencial único: casa de hóspedes independente, interligada à residência principal, com 2 quartos e 1 banheiro — solução perfeita para receber visitas, home office ou moradia para familiares, tudo com autonomia e conforto.

O condomínio oferece segurança 24h, quadra poliesportiva e ambiente silencioso, proporcionando bem-estar no dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso ao comércio local, aliando praticidade à tranquilidade de viver cercado pelo verde. 📍

4 vagas de garagem completam esta excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e conveniência.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoSacadaVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99m²

Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.238/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

✓Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da região✓Condomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completa✓Acesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutos✓Bairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidade✓Região com forte presença de escolas e serviços de qualidade

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