Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.148
386 m² × R$ 4.218/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 386m² no Itanhangá.
Condomínio Quinta do Itanhangá — um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, perfeito para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Esta casa de dois andares combina conforto, funcionalidade e amplitude em cada detalhe.
A residência principal conta com 5 quartos (sendo 1 suíte ampla e bem iluminada) e 4 banheiros distribuídos de forma estratégica. Os ambientes integrados conectam naturalmente sala de estar, jantar e cozinha, criando uma atmosfera acolhedora e moderna, ideal para o convívio familiar. A área externa é o grande destaque: piscina privativa cercada por um amplo jardim arborizado, onde é possível desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. 🌳💦
Um diferencial único: casa de hóspedes independente, interligada à residência principal, com 2 quartos e 1 banheiro — solução perfeita para receber visitas, home office ou moradia para familiares, tudo com autonomia e conforto.
O condomínio oferece segurança 24h, quadra poliesportiva e ambiente silencioso, proporcionando bem-estar no dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso ao comércio local, aliando praticidade à tranquilidade de viver cercado pelo verde. 📍
4 vagas de garagem completam esta excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e conveniência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.148
386 m² × R$ 4.218/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ponto final :: Rio das Pedras
Transporte
2 min
107m · a pé
Espaço de Desenvolvimento Infantil Escritora Clarice Lispector
Escola
6 min
377m · a pé
Delícias da Duda
Padaria
6 min
385m · a pé
Dos Anjos Personal Serviços
Academia
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Estrada de Jacarepaguá, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 386 m² no Itanhangá
Cód. CA40436