Estimated value for this property
R$ 2,966,844
541 m² × R$ 5,484/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 541m² no Itanhangá.
🏡 Implantada em terreno de 1.400m², esta casa de 541m² construídos é uma rara oportunidade de viver cercado pela natureza, com a praticidade de estar próximo ao Barra Shopping e às principais vias de acesso da Zona Oeste. O Itanhangá oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
A residência conta com 6 quartos no total, sendo 2 suítes master — uma delas com hidromassagem e closet. São 5 banheiros distribuídos pela casa, garantindo conforto para toda a família e convidados. A sala ampla favorece a convivência, enquanto a cozinha espaçosa, a despensa e a lavanderia trazem funcionalidade ao dia a dia. Há ainda lavabo, dependência completa de serviço e mezanino.
☀️ Área externa completa para lazer e bem-estar: academia, churrasqueira, sauna, varanda e um bosque de árvores que traz frescor e privacidade. A propriedade oferece garagem para até 10 carros e conta com um diferencial único: abastecimento com água de fonte natural, proporcionando economia e sustentabilidade.
💎 Localizada em condomínio fechado, a casa alia design, segurança e versatilidade. Aceita financiamento e permuta, oferecendo flexibilidade na negociação. Ideal para famílias que buscam amplitude, contato com a natureza e infraestrutura de alto nível.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,966,844
541 m² × R$ 5,484/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 73% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 5 quartos à venda, 541 m² em Itanhangá
Cód. CA40515