Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 800.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 5 quartos à venda, 541 m² em Itanhangá

5 quartos (2 suítes)5 banheiros8 vagas541Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil541 m²
Área total1.000 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros5
Vagas8
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 7.214
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40515

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 541m² no Itanhangá.

🏡 Implantada em terreno de 1.400m², esta casa de 541m² construídos é uma rara oportunidade de viver cercado pela natureza, com a praticidade de estar próximo ao Barra Shopping e às principais vias de acesso da Zona Oeste. O Itanhangá oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

A residência conta com 6 quartos no total, sendo 2 suítes master — uma delas com hidromassagem e closet. São 5 banheiros distribuídos pela casa, garantindo conforto para toda a família e convidados. A sala ampla favorece a convivência, enquanto a cozinha espaçosa, a despensa e a lavanderia trazem funcionalidade ao dia a dia. Há ainda lavabo, dependência completa de serviço e mezanino.

☀️ Área externa completa para lazer e bem-estar: academia, churrasqueira, sauna, varanda e um bosque de árvores que traz frescor e privacidade. A propriedade oferece garagem para até 10 carros e conta com um diferencial único: abastecimento com água de fonte natural, proporcionando economia e sustentabilidade.

💎 Localizada em condomínio fechado, a casa alia design, segurança e versatilidade. Aceita financiamento e permuta, oferecendo flexibilidade na negociação. Ideal para famílias que buscam amplitude, contato com a natureza e infraestrutura de alto nível.

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Diferenciais e amenidades

VarandaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoVarandaAceita financiamentoAceita permutaAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

31

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99

Este imóvel está 71% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.479/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da regiãoCondomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completaAcesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutosBairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidadeRegião com forte presença de escolas e serviços de qualidade
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Taquara (TransCarioca)

    Metrô

    7 min

    564m · a pé

  • Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)

    Parque

    4 min

    1,5km · carro

  • ParkShopping Jacarepaguá

    Shopping

    10 min

    3,7km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    19 min

    7,4km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    21 min

    8,0km · carro

Localização

Estrada de Jacarepaguá, ItanhangáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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