Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.019.321
541 m² × R$ 5.581/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 541m² no Itanhangá.
🏡 Implantada em terreno de 1.400m², esta casa de 541m² construídos é uma rara oportunidade de viver cercado pela natureza, com a praticidade de estar próximo ao Barra Shopping e às principais vias de acesso da Zona Oeste. O Itanhangá oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
A residência conta com 6 quartos no total, sendo 2 suítes master — uma delas com hidromassagem e closet. São 5 banheiros distribuídos pela casa, garantindo conforto para toda a família e convidados. A sala ampla favorece a convivência, enquanto a cozinha espaçosa, a despensa e a lavanderia trazem funcionalidade ao dia a dia. Há ainda lavabo, dependência completa de serviço e mezanino.
☀️ Área externa completa para lazer e bem-estar: academia, churrasqueira, sauna, varanda e um bosque de árvores que traz frescor e privacidade. A propriedade oferece garagem para até 10 carros e conta com um diferencial único: abastecimento com água de fonte natural, proporcionando economia e sustentabilidade.
💎 Localizada em condomínio fechado, a casa alia design, segurança e versatilidade. Aceita financiamento e permuta, oferecendo flexibilidade na negociação. Ideal para famílias que buscam amplitude, contato com a natureza e infraestrutura de alto nível.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.019.321
541 m² × R$ 5.581/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 74% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Arena Carioca Tigers - Unidade Taquara
Escola
1 min
90m · a pé
Drogaria Cityfarma Taquara
Farmácia
2 min
115m · a pé
Marechal José Beviláqua
Transporte
2 min
157m · a pé
Confeitaria Vanessa
Padaria
3 min
209m · a pé
CIVFISIO
Academia
3 min
213m · a pé
Empório como antigamente
Mercado
4 min
231m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
4 min
243m · a pé
Estrada de Jacarepaguá, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 5 quartos à venda, 541 m² em Itanhangá
Cód. CA40515