Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.376.414
317 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 401/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 317m² no Itanhangá.
📍 Primeira casa do Condomínio Itanhangá Park, ao lado da guarita, esta mansão de 3 andares oferece amplitude, privacidade e uma vista cinematográfica para a Pedra da Gávea e Barra da Tijuca. Um refúgio cercado pela natureza, ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e qualidade de vida.
A casa conta com 7 quartos espaçosos, sendo 3 suítes — uma delas anexa à casa principal, garantindo total privacidade. No térreo, uma sala de estar ampla se integra à sala de jantar com cozinha americana, perfeita para receber. O terceiro andar abriga um salão de jogos e brinquedoteca, criando ambientes de lazer para toda a família.
☀️ O grande destaque é o deck amplo de madeira, com área coberta para churrasqueira e uma piscina de hidromassagem, onde você desfruta de um cenário paradisíaco com total privacidade. Perfeito para momentos de convivência e relaxamento.
💎 O condomínio oferece academia, brinquedoteca, segurança completa e está cercado pela natureza. A localização é estratégica: a 2 km do Itanhangá Shopping, com restaurantes, clínica veterinária 24h e academia; a 1,5 km do Itanhangá Golf Club e 2,5 km do Marina Clube. O bairro concentra escolas tradicionais como Colégio PH, Escola Suíça, Mopi e Colégio Bilíngue Everest.
🚘 4 vagas de garagem completam o imóvel, que aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.376.414
317 m² × R$ 4.342/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal Lopes Trovão
Escola
1 min
123m · a pé
Pr1mera Gym
Academia
2 min
140m · a pé
Ponto Final: Tijuquinha :: SPB550
Transporte
2 min
156m · a pé
FarmaPopular Tijuquinha
Farmácia
2 min
201m · a pé
Q Nutri 𝙃𝙊𝙍𝙏𝙄𝙁𝙍𝙐𝙏𝙄 - Vila da Paz
Mercado
3 min
220m · a pé
Padaria e confeitaria Renascer
Padaria
3 min
222m · a pé
Rua Estrela Dalva, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 317 m² em Itanhangá
Cód. CA34933