Estimated value for this property
R$ 7,706,688
656 m² × R$ 11,748/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,500,000 (~US$ 687,000)
+ R$ 100 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Linda Casa no Jardim Botânico/Horto Ideal para sua Família e seu PET! Localizada em um terreno plano e com 1100m² de área total, esta casa oferece 656m² de área construída, rodeada por uma bela área verde com vista para a floresta.
A casa possui uma piscina de 12,5 metros, churrasqueira, sauna seca e uma charmosa casa de boneca, que pode ser transformada em uma casa externa. Há ainda uma suíte externa para maior praticidade.
Distribuída em dois andares com escada linear, conta com 4 suítes, todas com closets e maleiros. A suíte master possui varanda e hidromassagem. A área social inclui uma sala ampla e bem iluminada com dois ambientes (tábua corrida), lareira, mezanino, sala de jantar, escritório, banheiro social e uma ampla varanda. Há também uma sala com tratamento acústico, cozinha espaçosa e dependências completas.
Com duas vagas de garagem, o imóvel está em uma rua calma, fechada, com guarita e segurança 24 horas, ideal para quem busca tranquilidade e conforto.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 7,706,688
656 m² × R$ 11,748/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 55% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
18 min
1.2 km · walk
Shopping da Gávea
Mall
20 min
1.3 km · walk
Jardim Botânico
Park
20 min
1.3 km · walk
Colégio Teresiano (Gávea)
School
21 min
1.4 km · walk
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Subway
4 min
1.6 km · drive
Praia do Leblon
Beach
7 min
2.7 km · drive
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 656 m² no Jardim Botânico
Cód. CA37854