Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.706.688
656 m² × R$ 11.748/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 3.500.000
+ cond. R$ 100/mês
Linda Casa no Jardim Botânico/Horto Ideal para sua Família e seu PET! Localizada em um terreno plano e com 1100m² de área total, esta casa oferece 656m² de área construída, rodeada por uma bela área verde com vista para a floresta.
A casa possui uma piscina de 12,5 metros, churrasqueira, sauna seca e uma charmosa casa de boneca, que pode ser transformada em uma casa externa. Há ainda uma suíte externa para maior praticidade.
Distribuída em dois andares com escada linear, conta com 4 suítes, todas com closets e maleiros. A suíte master possui varanda e hidromassagem. A área social inclui uma sala ampla e bem iluminada com dois ambientes (tábua corrida), lareira, mezanino, sala de jantar, escritório, banheiro social e uma ampla varanda. Há também uma sala com tratamento acústico, cozinha espaçosa e dependências completas.
Com duas vagas de garagem, o imóvel está em uma rua calma, fechada, com guarita e segurança 24 horas, ideal para quem busca tranquilidade e conforto.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.706.688
656 m² × R$ 11.748/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 55% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Jardim Botânico
Parque
20 min
1,3km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
21 min
1,4km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praia do Leblon
Praia
7 min
2,7km · carro
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Jardim Botânico e bairros próximos.
R$ 3.600.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 3.600.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 3.300.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 3.200.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 656 m² no Jardim Botânico
Cód. CA37854