Estimated value for this property
R$ 4,867,950
345 m² × R$ 14,110/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,800,000 (~US$ 758,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 20, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Casa no Jardim Botânico, localização privilegiada! São 345m2 muito bem distribuídos, precisando de modernização. No primeiro pavimento no nível da rua, temos um salão lindo, com uma vista deslumbrante! Sala de jantar também com vista para o jardim, ambiente super agradável! Cozinha, copa, área, dependência completa e lavanderia. Garagem para 3 carros. No segundo pavimento temos os quartos, sendo 3 suítes muito boas e descendo para o porão, mais um quarto escritório com banheiro. Na parte externa um jardim maravilhoso, descendo para a piscina temos um platô para festas e mais abaixo, beirando a ótima piscina temos uma mini cozinha, um quarto e banheiro. Rua estritamente residencial, tranquila, silenciosa e com total segurança. A 10min da rua Jardim Botânico. Comércio, escolas, transportes, próximo ao Parque Lage. Vale muito a visita! Você vai se encantar!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,867,950
345 m² × R$ 14,110/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 22% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Jardim Botânico
Park
8 min
535m · walk
Shopping da Gávea
Mall
14 min
875m · walk
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1.0 km · walk
Colégio Teresiano (Gávea)
School
19 min
1.2 km · walk
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia do Leblon
Beach
5 min
2.1 km · drive
Rua Engenheiro Alfredo Duarte, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 345 m² no Jardim Botânico
Cód. MAN-7DCADB